Leía hoy en Barrapunto sobre el supuesto descubrimiento de unas pirámides en Bosnia. Leyendo detenidamente los enlaces de la noticia, me daba la impresión que era un reclamo publicitario de la ciudad donde se encuentran, para atraer turismo. Y pensé: vaya otra pirámide que sirve para hacer negocio.
Otra porque está muy reciente el caso del negocio de los sellos, que era un negocio piramidal. Yo compro un sello por un 1 euro a la compañía, que me asegura que en 5 años lo va a vender por 2 (por poner una cantidad). En 5 años llega un pardillo que lo compra por 2, y le aseguran que la compañía le encontrará un comprador en 5 años dispuesto a pagar 3 euros. Aplicando esto sucesivamente, al final el sistema colapsa. Los sellos, que no valen un duro, tienen de repente un valor de, digamos, 400 Euros. Nadie está dispuesto a pagar ya por ello, y el último que llegó a la cola se fastidia porque le ha tocado pagar los beneficios de todos los demás miembros de la cola. Bueno, eso si no te pillan antes (no pagamos a Hacienda en esto y aquello) y te cierran el chiringuito, como afortunadamente ha pasado.
Tenemos un par de negocios similares en España, que parecen ser muy prósperos en estos momentos, pero que ya veremos qué pasa en el futuro. Uno es la Seguridad Social. Los trabajadores meten una pequeña cantidad de dinero en el sistema, y esperan obtener en el futuro una gran cantidad por aquello de la rentabilidad. Hay también gente que recibe dinero en la actualidad, sacando más de lo que mete en la caja cada trabajador. Hagamos unos números. En España hay 18 millones de personas que trabajan (según reza la última Encuesta de Población Activa). El suelo medio en España ronda los 15000 Euros. Poniendo que el 30% de este sueldo se aporta a la Seguridad Social, nos sale que cada año se meten en el bote unos 81 mil millones de Euros. El número de parados es más o menos 2 millones de personas. El paro suele ser el 70% del sueldo que se cobraba. Y además, no todo el mundo cobra paro. Digamos que en España 1 millón de personas cobra del paro, unos 11000 Euros de media. Luego cada año retiran de la Seguridad Social 11 mil millones. Nos quedan 70 mil millones para pensionistas y asistencia sanitaria. Los pensionistas son en España unos 8 millones, con unos 9000 Euros de pensión media, esto es, 72 mil millones que retiran de la Seguridad Social. Como los números que hemos hecho son aproximados, obviamente hay error, pero bien sirven para hacernos una idea de lo que quiero decir: no nos va a llegar para todos. En el momento en el que la población empiece a envejecer, la balanza caerá del lado negativo. Se sacará más dinero del que se mete, y el sistema quebrará.
El otro negocio piramidal en España es la vivienda. Funciona más o menos como sigue. Yo compro una casa en 1985, y pago 30 mil euros por ella. Como soy muy listo, la vendo en 1990 por 50 mil euros, y le digo al que la va a comprar que no se preocupe, que en 5 años seguro que encuentra alguno que pague 80 mil por ella. Efectivamente, a los 5 años logra venderla por 80 mil, y de nuevo hace la promesa de que es un negocio seguro. Multiplica esto por la dimensión del negocio inmobiliario en España, y verás hasta donde llega la bola de nieve. En el momento en el que el precio sea tan alto que no se pueda pagar (dedicando 1000 Euros al mes durante 30 años, nos salen unos 360 mil euros), empezará a disminuir la demanda, con lo que los precios tendrán que bajar. La casa que comprastes por 200 mil euros, la tendrás que vender por 30 mil (si la quieres vender rápido, tendrás que poner un precio atractivo, que si no la venderá tu vecino antes; además después de todo 30 mil era su precio original), y habrás pagado los beneficios de todos los que llegaron antes que tú. Exactamente igual que con los sellos. Eso si no desmontan antes el chiringuito, que con las prácticas que se realizan en el sector (te hago la escritura por 50 mil euros menos, y nos lo repartimos y el comprador defrauda paga menos impuestos), nunca se puede descartar.
En fin, espero que a los bosnios les dure la pirámide mucho tiempo antes de que se descubra el timo.
La mano izquierda de la oferta y la demanda.
Es cierto que la implementación actual de la seguridad social es un sistema piramidal, pero no la vivienda. Los sistemas piramidales se basan en que tu posición y sólo tu posición es la que tiene (o te da) valor… en la vivienda no es así porque para empezar puedes vivir en ella, la puedes alquilar, etc. Vamos, que es un objeto de valor en sí. Incluso aunque no fuera así, por ejemplo, el mercado bursátil -que es básicamente especulativo- no es piramidal.
Hombre, tal y como está el mercado, sí es piramidal. El valor que se otorga a la vivienda depende de tu posición en la cola. La misma vivienda vale ahora el doble que hace 5 años (por decir algo), sólo porque se vende, no porque haya nada que justifique esas diferencias tan grandes. Si la compras, seguro que en otros cinco años la puedes vender también por mucho más. Inflar el precio de manera artificial con el paso de un período corto de tiempo es la base de los negocios pirámidales.
Bien es cierto que hay diferencias entre un sello y una casa. La casa se puede explotar (alquilar, vivir, etc) mientras esperas un par de años a que se infle el precio, y a venderla al siguiente que venga en la cola.
Pero el fundamento es el mismo, es el de un negocio piramidal: se inflan los precios de manera artificial, y los siguientes compradores parecen dispuestos a aceptar esta subida porque pretenden a su vez subir los precios cuando vendan.
El mercado de la vivienda es diferente al bursátil. En el bursátil las diferencias de los precios tienen alguna justificación. La empresa ACME sufre un accidente y se queman sus fábricas, su precio en el mercado baja. La empresa ACME inventa el yunque definitivo, su precio sube. Cuando en ocasiones los precios se establecen de manera artificial (pongamos por ejemplo el caso de Terra), se transforma momentáneamente en un negocio piramidal. Yo compro a un precio, porque estoy seguro de que alguien comprará por algo más. El siguiente compra más caro, porque está seguro de que va a vender a buen precio, y así sucesivamente. Sin embargo, esas subidas de precio son artificiales. La empresa no está haciendo nada que las justifique. Luego, cuando se descubre el pastel, llega el desplome, y el último que las compró a precio alto ha pagado los beneficios de todos los que estaban en la cola antes que él.
La diferencia fundamental está en la relación entre valor y precio. Cuando el precio se aumenta artificialmente sin importar cuál es el valor del objeto, surgen estos problemas.
Isra, el mercado de la vivienda no es piramidal. Será especulativo (en parte, al menos), pero eso no tiene que ver con ser piramidal. Si fuera piramidal, el valor de una casa dependería de cuánta gente más vaya a comprar tu casa después. Y eso da igual: tu casa vale lo mismo te la compre una familia para vivir 1000 años, para hacer un campo de golf o para revenderla mil veces más.
Los precios no dependen solamente de “hacer nada o hacer algo” como haces entrever en “esas subidas de precio son artificiales. La empresa no está haciendo nada que las justifique”. Las casas pueden subir por el simple hecho de que hay las mismas, pero el doble de gente que las quiere comprar. Y seguirán siendo las mismas casas. Por ejemplo, en Madrid no es difícil entender que suban los precios, porque no hay casi más casas nuevas dentro de la M-30 y sin embargo mucha gente que quiere vivir en la gran manzana.
Bueno, quizás el caso de Madrid (o sitios similares, con escasez de vivienda) sean excepciones, pero lo cierto es que hay más viviendas que nunca en el mercado, y los precios no paran de subir, lo que entra en contradicción con la ley de la oferta y la demanda.
Hay oferta más que suficiente. La prueba: intenta comprarte una casa; en un par de semanas de búsqueda tienes decenas de opciones donde elegir.
Hay otros negocios supuestamente rentables, pero que igual son piramides. Esos trabajos son lso que te ofrecen Trabajar en Casa, Construir tu casa, dinero fácil y todo ese rollo.
Las estafas están por todo internet y se valen de la ingenuidad y avaricia de la gente.
Te dejo la direcciónd e un blog que habla de estas estafas:
http://coastal-vacations-estafa.blogspot.com/
Hola! “La estafa es un delito contra la propiedad o el patrimonio” No es el caso de Coastal Vacations. Se trata de una asociación con base en USA, con muchos años de antigüedad y que cumple lo que promete. Desgraciadamente en el mundo hispano, se han cometido atropellos desde internet, epecialmente desde algunos blogs, que no buscan precisamente la transparencia de los negocios por internet, sino vaya uno a saber qué interés comercial: probablemente tráfico web y venta de publicidad cuanto menos.
Hay una organización ( http://www.asociacion-coastalvacations-hispanos.org/ ) que apuesta a la transparencia en internet, especialmente en las actividades de Coastal Vacations.
En mi blog http://vertiginoso.com/blog pueden hallar más información sobre los viajes a precios de mayoreo, y sobre negocios reales desde el hogar.
Desde ya muchas gracias.
P/d: Para “Victor”: La gente no es ingenua ni avara, sino que tú estás diciendo que lo es, y deseando que lo sea.